新たな物件との出会いがここから始まる
掲載して広げるほど、
売りにくくなる物件がある。
収益不動産では、売主意向や販売事情により広く公開せずに動かしたい物件が存在します。
一方で、一般的なポータル型だけでは、情報拡散や反響対応の負荷が課題になりがちです。
広く公開できない物件がある
売主都合や流通事情により、クローズドで扱いたい案件があります。
情報が拡散しやすい
一般公開すると、価格変更や条件変更の動きも含め市場に情報が広がりやすくなります。
鮮度が落ちやすい
公開期間が長くなるほど、案件の印象や情報価値が落ちやすくなります。
反響の質にばらつきがある
投資初心者を含む幅広い反響対応に、営業工数が取られやすくなります。
大量反響でも成約に直結しにくい
件数は多くても、検討の深い顧客に効率よく届いているとは限りません。
UNDERが解決すること
UNDERは、「誰にでも見せる」のではなく「届けたい相手にだけ届ける」ための設計で、
収益不動産の流通を再構築します。
条件一致した会員にだけ届ける
会員ごとの条件に応じて、必要な相手にだけ物件情報を配信できます。
水面下で流通できる
不特定多数への公開を避けながら、秘匿性を保って販売機会をつくれます。
高属性会員に届く
富裕層、高属性サラリーマン、買取業者など、購買意欲と判断力のある層に届きます。
反響の質が資産になる
質の高い反響リストは蓄積するほど価値を持ち、将来の営業資産として活用できます。
大手ポータルとの違い
| 情報の届け方 | 一般的なポータルサイト不特定多数への一斉公開 | UNDER条件に合う会員へ限定配信 |
|---|---|---|
| 公開範囲 | 一般的なポータルサイト誰でも閲覧可能 | UNDER非公開型で水面下流通 |
| 情報鮮度 | 一般的なポータルサイト公開中に鮮度が低下しやすい | UNDER秘匿性を保ちながら鮮度を維持しやすい |
| 反響の質 | 一般的なポータルサイト幅広い層から反響が来る | UNDER高属性会員中心の反響 |
| 成約までのスピード | 一般的なポータルサイト反響後の見極めに時間がかかる | UNDER判断の早い相手につながりやすい |
| 営業負担 | 一般的なポータルサイト掲載準備や追客負担が重い | UNDER届け方を選べ、運用効率を高めやすい |
| 営業資産化 | 一般的なポータルサイト単発反響で終わりやすい | UNDER質の高い反響リストを蓄積できる |
3つの情報提供方法
案件や状況に応じて、最適な方法で投資家に物件情報を届けられます。
マッチング物件
条件に合う会員のマイページへ、物件情報を掲載して届けます。
オウカガイ
掲載しづらい物件でも、限定的な提案として会員へ直接届けられます。
提案メール
営業メールを活かしながら、スピーディーに情報提供できます。
数ではなく、質で成果をつくる。
UNDERの会員は、富裕層・高属性サラリーマン・買取業者などを中心とした真剣な買い手層です。
反響件数を増やすことよりも、反響率・成約率・継続的な営業価値を重視します。
- ✔ 高属性会員に限定
- ✔ 判断が早く、商談化しやすい
- ✔ 反響リストが営業資産になる
登録負担を軽くする仕組み
「登録が面倒だから使われない」という課題に対して、
UNDERは物件登録負担の軽減にも取り組みます。
マイソクを送る
PDF資料をアップロードまたは共有します。
AIが主要項目を抽出
物件名、価格、利回り、所在地などを自動で読み取ります。
確認して登録完了
必要事項を確認するだけで、登録作業を大幅に簡略化できます。
※AI-OCRによる登録支援は、運用負担軽減のための機能構想を含みます。
導入の流れ
お問い合わせ
まずはサービス概要や活用イメージをご相談ください。
ご説明・ヒアリング
取り扱い案件や運用方針に合わせてご案内します。
利用開始準備
掲載方法や提案方法、運用の流れを整理します。
配信・運用開始
案件に応じた方法で、会員への情報提供を開始します。